固镇房地产评估房地产业面临重新洗牌

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对于前七个月房地产相关运行数据统计，业内提出的走势预判有所分歧。但21世纪经济报道记者在与房地产业内人士交流中，深刻感受到他们的危机感。全行业利润率下滑，融资困境以及房地产行业创新发展议题之下，房地产行业正发生具有洗牌性质的巨变。8月14日，旭辉在其官方微信上发表了一篇题为《生于忧患，而死于安乐》的文章。
在这篇文章中，林峰表达了他作为房企掌舵者极强的危机感。“在各类好消息的背后，应该清醒地看到：宏观经济的增长日益趋缓、金融资本层面愈发收紧、调控政策与长效机制逐渐加码、销售和土地市场逐步趋冷、竞争对手更加强大……未来，似乎并没有留给我们太多的时间和空间。”
林峰只是真实地表达了他对房企生存现状的一种感悟。8月14日，国家统计局发布了1-7月房地产相关数据。整体来看，多数指标均出现较大幅度下滑，其中销售面积、金额累计同比增速降至近一年新低和次低，分别为14%和18.9%，若单月来看，两者环比降幅均超过40%；房地产开发投资增速则连续三个月下滑，1-7月同比增速降至7.9%，较今年最高点下降1.9个百分点，单月增速创下年内新低。此外，单月新开工面积增速也首次转负为-4.91%，可以说，今年7月是开发投资和新开工最低迷的月份。易居（中国）企业集团CEO丁祖昱甚至断言，从宏观的角度而言，目前行业几个主要指标都开始掉头向下，行业的拐点已经显露无遗。
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