蚌埠房屋安全鉴定检测,打造危房鉴定新标准

蚌埠房屋安全鉴定检测，打造危房鉴定新标准

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    南京南大工程检测有限公司成立于2002年，通过十余年的努力和发展，公司目前拥有住房和城乡建设部颁发的建设工程质量检测机构资质、交通运输部颁发的公路水运检测机构等级证书、国家测绘地理信息局颁发的测绘资质及江苏省质量技术监督局颁发的资质认定计量认证证书。四个部的资质信用等级均为A，并录入承担政府投资和重大、重要项目工程质量检测机构推荐目录。公司目前拥有员工125人，其中具备检测职业资格人数为103人，机构及实验室总面积共4000余平方米。在安徽、江北、苏州、常州、南通、淮安、宿迁、盐城等地设有分公司。
    
    公司在完成正常生产的同时，不断加强对新方法新技术研究的投入，取得了《反拉式基桩静载反力架》、《高应变法现场检测装置》、《用磁测井法探测混凝土灌注桩中钢筋笼长度的方法》、《用电测井法探测混凝土灌注桩中钢筋笼长度的方法》、《一种灌注桩钢筋笼长度的检测装置》等二十多项国家专利，并利用自主的专利技术，通过江苏省建设厅主编了《灌注桩钢筋笼长度检测技术规程》并发布实施。此外还参编了江苏省工程建设标准《建筑地基基础检测规程》。

房屋检测鉴定报告主要内容包括：

    委托单位名称、工程概况、房屋基本情况；检测目的、范围及内容，一般附检测范围平面图。；主要技术依据；检查检测结果与分析。

    检查检测结果与分析包括对单个建筑的详细检测结果，根据不同类型的建筑，可能含有某些特定的检测项目结果。
    主要有：建筑、结构状况，附总平面图，建筑、结构图；历史沿革，维修改造情况；地基基础；倾斜、不均匀沉降测量结果；完损状况；混凝土、钢材、砖砌体、砌筑砂浆等材料的强度测试结果；承载能力计算与分析。

    进行承载能力计算与分析，主要是建立结构的力学模型进行计算，体现在报告上，主要内容有：承载能力计算概况，包括计算采用的软件、模型建立说明等；计算荷载参数（包括恒载、活载、风载、地震等）取值；计算几何模型；房屋结构体系分析；计算结果与分析。

    承载能力计算与分析的计算结果将以图形、列表等形式，详尽、准确地在鉴定报告中呈现。按照鉴定标准进行承载能力评估，对房屋进行房屋质量检测综合鉴定；提出鉴定评估结论；处理意见和加固处理建议；主要检测鉴定人员名单。附录，如工程照片、主要计算结果等。

    房屋质量问题有哪些呢？
    房屋鉴定是安全的重中之重，所以，关于鉴定的要求也是比较高的，房子质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响寓居的质量问题和一般质量问题。

（一）房子主体结构质量问题是指房子主体结构存在问题无法经过检验导致不能交付或交付运用后房子主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付运用后，购房人以为主体结构质量不合格的，能够按照有关规则托付工程质量检测组织从头核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人形成丢失的，房地产开发企业应当依法承当补偿职责。 房子主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求补偿丢失。

（二）因房子质量严重影响正常寓居运用。怎么判断严重影响正常寓居，法令没有作出具体规则，司法实践中一般一是看房子质量问题是否能够经过修正处理，假如经过修正能够处理不影响正常寓居，那么就归于一般质量问题，可要求开发商修正补偿丢失。假如无法经过维修处理或经修正后依然存在问题不能正常寓居，购房人能够解除合同并要求人补偿丢失。

（三）一般质量问题，是指房子地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常寓居运用的质量问题，包含房顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的归于保修规模的质量问题，房地产开发企业应当履行保修责任，并对形成的丢失承当补偿职责。

    在竣工之后还要对工程进行全面的检查，以确保工程的质量。修建节能是指在修建项目工程的规划，规划，改造和运用的过程中，履行相关的节能规范，运用节能技能，节能工艺，节能设备，节能资料和节能产品，以进步修建物的保温隔热功能，采暖供热功率，空调制冷制热体系功率，并加强对修建物用能体系的办理，在确保室内热环境质量的前提下，尽可能的削减供热，空调制冷制热，照明。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。